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http://anchorage.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1268893931/　
　
1 名前：ライトスタッフ◎φ ★[] 投稿日：2010/03/18(木) 15:32:11 ID:???　
　 独立行政法人・都市再生機構（ＵＲ）の横浜市中区にある賃貸住宅の住民らが１７日、 　
　 ＵＲに駐車場代の値下げを求める要求書を提出した。駐車場はＵＲの関連会社が運営 　
　 するが、昨秋、住民に開示された資料から、住民が負担する使用料が、関連会社が 　
　 ＵＲに払っている土地賃貸料の２倍近いことがわかったためだ。 　
　 　
　 ＵＲの発注でファミリー企業が独占的に利益をあげることへの批判も根強い。 　
　 「駐車場代はもっと安くできるのでは」と疑問を抱いた住民が、声をあげたかたちだ。 　
　 　
　 要求書を提出したのは中区小港町にある「ビューコート小港」自治会長の丸山巌さん 　
　 （７５）ら。同区本町６丁目にあるＵＲ本社を訪れ、担当者に「住民が払う駐車代を 　
　 半額にすること」などと求めた。 　
　 　
　 同団地の駐車場３９９台分を管理・運営するのは、ＵＲの関連会社「日本総合住生活 　
　 （ＪＳ）」（東京都）。ＪＳはＵＲから駐車場の土地を借り、駐車場収入からＵＲに 　
　 賃貸料を支払う。住民が払う１カ月分の駐車場代は、平面式と機械式の上段が１万８千円 　
　 （税抜き）、機械式の下段が同１万６２００円（同）となっている。 　
　 　
　 「ＪＳが間に入らなければ駐車場代はもっと安くなるのではないか。土地の賃貸料は 　
　 いくらなのか」 　
　 　
　 ＵＲとＪＳの関係に疑問を持った丸山さんらは２００６年末ごろから、ＵＲに対して 　
　 ＪＳがＵＲに払う団地の駐車場の賃貸料の開示請求を始めた。だが、何度やっても 　
　 戻ってくるのは数字が黒塗りされた資料ばかりだった。 　
　 　
　 ０９年３月、横浜地裁に不開示の取り消しを求めて提訴。争う構えだったＵＲは昨年 　
　 １０月２１日になって突然、賃貸料をすべて開示した。原告側は「民主党への政権交代の 　
　 影響もあったのでは」とみる。 　
　 　
　 開示された「駐車場敷地・施設貸与承諾書」によると、同団地の駐車場は段階的に整備 　
　 され、当初は１台あたり月額１万１３００円から３１００円と差があったが、０８年 　
　 ９月に機械式・平面式ともに９４００円に統一されていた。住民が払う駐車場代の 　
　 半分程度の金額になる例が多い。 　
　 　
　 団地周辺の不動産業者によると、同団地の住民が払う駐車場代は周辺の相場と同じか、 　
　 やや安いという。 　
　 　
　 だが、丸山さんは「住民に不当な負担を押しつけているのではないか」と批判。 　
　 「ＵＲが直接、住民に貸すか、民間も駐車場が運営できるようにしてほしい」と訴える。 　
　 　
　 ＵＲは朝日新聞の取材に、「集金業務やメンテナンスなどの維持経費があり、利益が 　
　 出る仕組みになっていない」と説明。都市部以外にもＵＲの駐車場があることをあげ、 　
　 「民間が運営しないような場所も公平に維持・管理するためにもＪＳはある」とする。 　
　 　
　 ※続く 　
　 　
　 ●約６５０世帯、２千人が暮らす「ビューコート小港」＝横浜市中区 　
　 http://mytown.asahi.com/kanagawa/k_img_render.php?k_id=15000001003180005&o_id=9939&type=kiji.jpg
　
　 　
　 ◎ソース　 　
　 http://mytown.asahi.com/kanagawa/news.php?k_id=15000001003180005 　
　
　　
2 名前：ライトスタッフ◎φ ★[] 投稿日：2010/03/18(木) 15:32:25 ID:???　
　 >>1の続き 　
　 　
　 ◆「独占ビジネス」批判も多く 　
　 　
　 ＵＲは旧・日本住宅公団が前身で、０４年に独立行政法人となり、誕生した。７６万戸の 　
　 住宅を供給する一方、ＪＳをはじめ、土地のコンサルタント業務をする「ＵＲリンケージ」 　
　 や事務処理を担う「ＵＲコムシステム」など複数の関連企業を持つ。いずれもＵＲが 　
　 随意契約などで業務を発注。ＵＲからの天下りも続いている。 　
　 　
　 ＪＳは１９６１年に旧住宅公団などの出資で設立。ＵＲとの０８年度の契約額は９８０億円。 　
　 うち９５４億円が随意契約で「独占ビジネス」との批判がある。ＵＲからの天下りは 　
　 ０９年４月時点で２４人で、１０人が役員ポストに就く。 　
　 　
　 ＪＳは全国のＵＲ住宅で３６万４千台分の土地を借り、駐車場を運営。住民からの駐車場代 　
　 ３３０億円から２０４億円（０８年度）をＵＲに払っているが、「ＵＲはＪＳに利益を 　
　 隠している」との批判もあった。ＪＳは０９年、ＵＲに１２４億円を「寄付」。ＵＲは 　
　 「ＪＳの余剰金をＵＲの政策目的にふさわしい形で活用するため」と説明している。 　
　 　
　 ◎独立行政法人 都市再生機構（ＵＲ） http://www.ur-net.go.jp/ 　
　 　
　 ◎JS日本総合住生活株式会社　http://www.js-net.co.jp/ 　
　
3 名前： [―{}@{}@{}-] 名刺は切らしておりまして[sage] 投稿日：2010/03/18(木) 15:34:57 ID:dyH/PEG9　
　 はいはい仕分け仕分け 　
　 みずぽチャンのほうが対応早いよ 　
　
※構想日本【Japan Initiative】事業仕分け
　
　
4 名前：名刺は切らしておりまして[] 投稿日：2010/03/18(木) 15:37:09 ID:wZkfAyhP　
　 賃貸住人が何いってんだか 　
　
5 名前：名刺は切らしておりまして[] 投稿日：2010/03/18(木) 15:40:03 ID:OzxMyAV0　

　
6 名前：名刺は切らしておりまして[] 投稿日：2010/03/18(木) 15:47:53 ID:e6tOJ98g　
　 天下りの年収３０００万を確保するためには　倍じゃ安い 　
　
7 名前：名刺は切らしておりまして[sage] 投稿日：2010/03/18(木) 16:48:02 ID:AFv4lPn1　
　 採算とれてない＝やる価値無いと即仕分けなんだから 　
　 徴収できる料金を徴収するのは当たり前だな 　
　
9 名前：名刺は切らしておりまして[] 投稿日：2010/03/18(木) 17:49:35 ID:+J406MHO　
　 >>7 　
　 同意。俺は公団住宅の民営化は反対の立場だけど 　
　 民営化したら黒字になるように経営するのが 　
　 会社だと思うよ。 　
　 公的機関を何でもかんでも民営化したのは良くなかったと俺は思う、 　
　 その行き着く先は庶民が不利益だよね。 　
　 　
　 マスコミも公的機関を民営化するのを煽ったけど、 　
　 今からでも良いからＵＲの賃貸部門は国営化するべきだな、 　
　 土地販売は今のままでも良いと思うけどね。 　
　 　
　
※ＵＲ（都市再生機構）民営化でどうなるの？　2008年1月19日(土)「しんぶん赤旗」

＞〈問い〉　ＵＲの民営化が話題になっていますが、とても不安です。これ以上家賃が上がると住み続けられません。民営化は何をねらっているのですか。将来どうなっていくのでしょう。（東京・一読者） 　
　
8 名前：名刺は切らしておりまして[] 投稿日：2010/03/18(木) 17:43:51 ID:DfTfyCTV　
　 JS日本総合住生活株式会社いらない会社だろ 　
　
※JS日本総合住生活株式会社ホームページ
　
　
10 名前：名刺は切らしておりまして[sage] 投稿日：2010/03/18(木) 17:56:10 ID:7R6/bDbt　
　 俺もURに住んでるし駐車場借りてるけど、何が悪いのかわからん。 　
　 そりゃ安い方がいいけど、値段は需要と供給で決まればいいんじゃないの？ 　
　 余剰金に対して批判があるのは理解できるけど、駐車場代下げろってのは 　
　 別次元の話だろ。 　
　
11 名前：名刺は切らしておりまして[] 投稿日：2010/03/18(木) 18:00:50 ID:+J406MHO　
　 >>10 　
　 俺は不当に駐車場代が上がっていると思うけどね。 　
　 中間会社を無くせばもっと安くなると思うけどな。 　
　 　
　 これが周辺と安かったらマスコミは叩くくせに、 　
　 庶民が困っているときはマスコミは様は何も行動をしないんだね 　
　
12 名前：名刺は切らしておりまして[sage] 投稿日：2010/03/18(木) 18:19:58 ID:RfJv1ZnG　

　
※横浜市中区の駐車場を物件検索｜賃貸なら賃貸情報のホームズ　
※管理者：上記リンクによると、1.5万円～3.99万円でした。
　　
13 名前：名刺は切らしておりまして[sage] 投稿日：2010/03/18(木) 19:16:58 ID:sacnevtp　

　
15 名前：名刺は切らしておりまして[] 投稿日：2010/03/18(木) 19:46:19 ID:whjKrlDZ　
　 大体周辺の相場と同じくらいじゃないかと感じる 　
　
16 名前：名刺は切らしておりまして[sage] 投稿日：2010/03/18(木) 19:53:09 ID:+/PekTXK　
　 100円パーキングとかって収支に占める土地代ってどれくらいなんだろう？ 　
　 　
　 2・3割？ 　
　
17 名前：名刺は切らしておりまして[] 投稿日：2010/03/18(木) 20:46:14 ID:dOktW63W　
　 　
　 独法などは、「ファミリー企業」に税金を移転させている。 　
　 資本金を引き上げて、埋蔵金を回収してください。 　
　 　
　 　
　 JS日本総合住生活株式会社～会社概要～ 　
　 http://ime.nu/www.js-net.co.jp/jshp-new/txt/gaiyou/gaiyou-js.html 　
　 　
　 株主　独立行政法人都市再生機構　他19法人 　
　 資本金　300億円　　⇒！！！！！ 　
　 　
　
18 名前：名刺は切らしておりまして[sage] 投稿日：2010/03/18(木) 20:48:07 ID:+3nYPjsE　
　 値段はともかく>>17にある日本総合住生活とか言う所に駐車場だけ分けるなよ。 　
　 借りる方としたらいちいち面倒くせーっつーの。 　
　
20 名前：名刺は切らしておりまして[] 投稿日：2010/03/18(木) 20:57:28 ID:dOktW63W　
　 　
　 ＵＲ、本体赤字も関連１０法人の剰余金５１９億円　2009年11月16日 朝刊 　
　 http://www.chunichi.co.jp/article/national/news/CK2009111602000125.html 　
　 　
　 　市街地整備や住宅供給事業を行う独立行政法人「都市再生機構」（ＵＲ、横浜市）の関 　
　 連１０法人の利益剰余金が昨年度、総額５１９億円に達していたことが明らかになった。 　
　 １０法人にはＵＲから再就職した“天下り”の役員らが３０４人に上っていた。約４０００ 　
　 億円の赤字を抱えるＵＲとは対照的に関連会社がＵＲから独占的に事業を請け負い、多額 　
　 の利益を上げている実態が浮かび上がった。 　
　 　
　 　会計検査院の調べによると、剰余金の最高額は、ＵＲ住宅の駐車場管理や改修などを行 　
　 う「日本総合住生活」（ＪＳ）の２１０億円。同社は今年６月、批判の高まりを受け、 　
　 １２４億円をＵＲに寄付した。同社の社長は建設省（現国土交通省）ＯＢで、ＵＲ前身の 　
　 旧都市基盤整備公団副総裁を経て２００３年に２度目の天下り。昨年度、同社には役員 　
　 １０人を含め、ＵＲ出身者が３２人在籍した。 　
　 　
　 　次いで剰余金が多かったのは、ＵＲの市街地開発の関連事業を行う「新都市ライフ」の 　
　 １２８億円。社長は元国交省審議官で、旧公団理事を経て０４年に社長に就任した。 　
　 　
　 　再就職が多かったのは、ＵＲ業務の一部を代行する「ＵＲリンケージ」（剰余金３７億円） 　
　 と、ＵＲ住宅の管理を行う財団法人「住宅管理協会」（内部留保１５億円）で、いずれも 　
　 ６８人。両法人ともＵＲからの売上高が総売上高の９割以上を占めた。ＵＲから１０法人 　
　 に役員として再就職したのは６４人。１０法人のＵＲからの売上高計１４２６億円のうち、 　
　 ３８％の５３６億円は随意契約によるものだった。 　
　 　
　
22 名前：名刺は切らしておりまして[sage] 投稿日：2010/03/18(木) 21:34:01 ID:Jhvd3PDJ　
　 実際に見たことあるんだけど、入札情報とか流しまくりだからね 　
　 天下りってその情報流すためにいるんだから 　
　 関連会社なんて潰せや 　
　
23 名前：名刺は切らしておりまして[] 投稿日：2010/03/18(木) 21:39:01 ID:dOktW63W　
　 　
　 >>22 　
　 関連会社だけでなく、ＵＲ自体が要らない。w 　
　 　
　
24 名前：名刺は切らしておりまして[sage] 投稿日：2010/03/18(木) 21:54:46 ID:kpIoRLd8